Kredit für Renovierungen

Sehen Sie, was eine kreditfinanzierte Renovierung wirklich kostet: monatliche Rate, Gesamtbetrag und Zinsanteil.

So funktioniert die Berechnung

Renovierungen werden häufig mit einem Ratenkredit (Modernisierungskredit) finanziert, der in gleichbleibenden Monatsraten getilgt wird. Die Rate folgt der Annuitätenformel R = K × i / (1 − (1 + i)^−n): K ist die Kreditsumme, i der Monatszins (Sollzins / 12) und n die Laufzeit in Monaten.

Eingaben: Kreditbetrag, Zinssatz pro Jahr in Prozent und Laufzeit in Monaten (bis 360). Die Startwerte sind nur ein Beispiel. Sie erhalten die Monatsrate, die Summe aller Zahlungen und die Zinskosten insgesamt.

Für größere Vorhaben kann eine Grundschuld-besicherte Finanzierung günstiger sein; für energetische Sanierungen gibt es außerdem Förderkredite der KfW. Vergleichen Sie Angebote immer über den effektiven Jahreszins.

Rechenbeispiel

Für eine Badsanierung leihen Sie 25.000 € zu 6,5 % über 72 Monate. Monatszins 0,542 %, Rate = 25.000 × 0,00542 / (1 − 1,00542^−72) ≈ 420 €. Insgesamt zahlen Sie rund 30.258 € zurück, also etwa 5.258 € Zinsen.

Worauf Sie achten sollten

• Holen Sie mehrere Handwerkerangebote ein und planen Sie 10–20 % Puffer für Unvorhergesehenes ein.
• Prüfen Sie vor der Kreditaufnahme Förderprogramme von KfW und BAFA – die Konditionen ändern sich regelmäßig.
• Handwerkerleistungen (Arbeitskosten) können bei Selbstnutzern als Steuerermäßigung nach § 35a EStG berücksichtigt werden; Materialkosten nicht.
• Bei Verbraucherkrediten sind Sondertilgungen jederzeit möglich; die Vorfälligkeitsentschädigung ist auf maximal 1 % der vorzeitig getilgten Summe begrenzt.