Empréstimo para reformas da casa

Veja quanto vai custar reformar a casa com dinheiro emprestado: parcela mensal, total pago e quanto disso são juros.

Como funciona o cálculo

O crédito para reforma costuma ser um empréstimo pessoal amortizado pela Tabela Price, com parcelas fixas. A fórmula é PMT = P × i / (1 − (1 + i)^−n), em que P é o valor emprestado, i a taxa mensal e n o número de meses.

Digite o valor, a taxa de juros anual em porcentagem e o prazo em meses (até 360). A calculadora divide a taxa anual por 12: se o banco oferecer 2 % ao mês, digite 24. O resultado traz parcela, total pago e o valor pago a mais em juros.

IOF, seguros e tarifas não entram na conta. Compare propostas pelo CET (Custo Efetivo Total), informado obrigatoriamente pelo banco antes da contratação.

Exemplo resolvido

Reforma financiada com R$ 40.000 a 2 % ao mês (digite 24 % ao ano) em 48 meses: parcela = 40.000 × 0,02 / (1 − 1,02^−48) ≈ R$ 1.304. No fim você terá pago cerca de R$ 62.596, ou seja, R$ 22.596 de juros — mais da metade do valor emprestado.

Pontos de atenção

• O crédito com garantia de imóvel (home equity) costuma ter taxas bem menores que o pessoal, mas o imóvel fica alienado ao banco.
• Faça orçamentos com mais de um profissional e reserve 10–20 % para imprevistos antes de definir o valor.
• Com taxas mensais altas, cada mês a mais de prazo pesa muito no total: compare 24, 36 e 48 meses.
• Quitar parcelas antecipadamente dá direito a desconto proporcional dos juros, conforme o Código de Defesa do Consumidor.