Аккредитив
Банковский инструмент безопасных расчётов: банк гарантирует продавцу оплату, а покупателю — получение товара/услуги.
Аккредитив — это денежное обязательство, которое банк берёт на себя по поручению покупателя, чтобы оплатить продавцу определённую сумму при условии выполнения оговорённых условий (передача документов, регистрация сделки, поставка товара).
Зачем нужен. Аккредитив снимает риски с обеих сторон сделки: - Продавец уверен, что деньги получит — банк-эмитент гарантирует оплату - Покупатель уверен, что деньги уйдут только при выполнении продавцом условий
Где применяется: - Покупка недвижимости (квартиры, дома, коммерческой) - Экспортно-импортные операции - Сделки между незнакомыми контрагентами - B2B-договоры на крупные суммы
Виды аккредитивов: - Безотзывный — нельзя отменить без согласия продавца. Самый распространённый. - Отзывный — банк может отменить (почти не используется в современной практике) - Подтверждённый — второй банк добавляет свою гарантию (для международных сделок) - Револьверный — автоматически возобновляется после каждого использования - Покрытый — деньги покупателя сразу резервируются на счёте банка - Непокрытый — банк выдаёт под лимит/гарантию
Стоимость. Комиссия банка обычно 0.1-1% от суммы аккредитива (мин. 1 000-5 000 ₽). Для сделок с недвижимостью в РФ — типично 2 000-5 000 ₽ единовременно.
Регулирование в РФ: глава 46 §3 ГК РФ, инструкции ЦБ РФ.