Полная стоимость владения домом
Полная стоимость владения домом. Бесплатно и без регистрации.
Полная стоимость владения домом
Цена жилья₽
Расходы на покупку (сделка, оценка, ремонт)%
Содержание и ремонт в год%
Налог и страховка в год₽
Коммунальные платежи в месяц₽
Срок владениялет
Полная стоимость владения жильём
6 570 000₽
Расходы при покупке
150000₽
Расходы на содержание в год
142000₽
В среднем в месяц
54750₽
Подробнее: Полная стоимость владения домом
Что считает калькулятор
Калькулятор «Полная стоимость владения домом» рассчитывает Полная стоимость владения жильём в ₽ на основе 6 параметров: цена жилья (₽), расходы на покупку (сделка, оценка, ремонт) (%), содержание и ремонт в год (%), налог и страховка в год (₽), коммунальные платежи в месяц (₽), срок владения (лет).
Этот калькулятор полезен при выборе кредита, расчёте платежа, оценке полной стоимости и сравнении вариантов.
Пример расчёта
При параметрах Цена жилья = 5 000 000 ₽, Расходы на покупку (сделка, оценка, ремонт) = 3 %, Содержание и ремонт в год = 1 %, Налог и страховка в год = 20 000 ₽, Коммунальные платежи в месяц = 6 000 ₽, Срок владения = 10 лет результат составит 6 570 000 ₽ (Без учёта процентов по ипотеке и роста цен).
Как пользоваться
- Введите цена жилья, расходы на покупку (сделка, оценка, ремонт), содержание и ремонт в год, налог и страховка в год, коммунальные платежи в месяц и срок владения — все поля выше можно менять слайдером.
- Полная стоимость владения жильём (₽) рассчитывается автоматически по мере ввода.
- Смотрите пример ниже — формула применена к реальным числам.
- Скопируйте результат или сохраните страницу в закладки.
Связанные расчёты
Частые вопросы
Как считается ежемесячный платёж по кредиту?
По аннуитетной формуле: P = S · (i · (1+i)^n) / ((1+i)^n − 1), где S — сумма кредита, i — месячная процентная ставка (годовая / 12 / 100), n — срок в месяцах. Это самая распространённая схема в банках РФ — равные ежемесячные платежи на весь срок.
Что входит в полную стоимость кредита (ПСК)?
ПСК — это годовая ставка с учётом ВСЕХ расходов: процентов, страховок (личное и имущественное), комиссий за оформление и обслуживание счёта, услуг СМС-информирования. Банк обязан указать ПСК на первой странице договора в правом верхнем углу — она часто на 2-4 процентных пункта выше «рекламной» ставки.
Чем отличается аннуитетный платёж от дифференцированного?
Аннуитет — одинаковая сумма каждый месяц весь срок (большая часть процентов в начале, тела долга — в конце). Дифференцированный — равные части тела долга + проценты на остаток (первые месяцы платежи большие, в конце маленькие). Дифференцированный даёт меньшую переплату суммарно, но больше нагрузка в начале.
Можно ли погасить кредит досрочно без штрафа?
По 353-ФЗ «О потребительском кредите» (с 2014 г.) досрочное погашение разрешено в любой день после 14 дней с даты выдачи. Штрафы за досрочку запрещены законом. Нужно письменно уведомить банк за 30 дней (на практике — оформить заявление в офисе или приложении).
Какая средняя ставка по потребительским кредитам в 2026 году?
Зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. На начало 2026 года среднерыночная ставка по кредитам наличными — 19-26% годовых для зарплатных клиентов и 24-32% для новых заёмщиков. Точные данные публикует ЦБ РФ ежемесячно в разделе «Статистика».
Влияет ли страховка на расчёт платежа?
Да. Если страховка единоразовая — её сумму обычно прибавляют к телу кредита, что увеличивает и сумму, и проценты. Если ежемесячная — она просто добавляется к платежу. Без страховки банк часто повышает ставку на 2-5 пунктов. На billycalc можно сравнить варианты: «со страховкой по более низкой ставке» vs «без, но дороже».
Что делать, если не могу платить?
1) Не пропускать платёж — сразу обратиться в банк за реструктуризацией или кредитными каникулами (по 106-ФЗ, до 6 месяцев). 2) Рассмотреть рефинансирование в другом банке по более низкой ставке. 3) При безнадёжной ситуации — внесудебное банкротство через МФЦ (если долг 25-1000 тыс ₽) или судебное. Главное — не доводить до коллекторов и суда.